Re: acquistare a Dubai…quale zona?

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#7007
nicola
Membro

Onestamente non vedo come un ritardo possa giovare ad un developer. Mi vengono in mente diversi motivi. Il primo é che il developer alla consegna prende il saldo (solitamente del 30% o del 70%) e quei soldi servono per finanziare altri progetti e per ripagare le finanziarie che altrimenti costerebbero ben piú di un eventuale speculazione, poi su cosa? La penale che i futuri intestatari dovrebbero pagare solitamente si aggira al 5%, quindi decisamente il gioco non vale la candela. Motivo due: il ritardo, piú é cronico e piú danneggia l’immagine del developer e qui a Dubai la pubblicitá é tutto. Ultimo anche se non meno importante degli altri, sul mio immobile, developer EMAAR, contrattualmente si sono presi un allowance di 4 mesi oltre ai quali sarebbe scattata una penale che prevedeva il rimborso di un affitto al prezzo di mercato di un immobile di simili dimensioni al mio. Alla fine EMAAR ha ritardato solo di due mesi e neanche per colpa loro, aspettavano le utenze che le societá erogatrici hanno ritardato a fornire. Quindi non vedo onestamente tutta questa speculazione sui ritardi da parte dei developers.