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buongiorno a tutti,
ho letto un annuncio di un attività in vendita,dice che l’affitto del negozio annuale è di 30K AED,mi sapreste dire a quanto corrisponde e se è un prezzo accettabile o no? la zona è dietro Lamcy Plaza, Bur Dubai
grazie mille
un salutoCiao,
mi pare piuttosto basso come affitto, anche se non dici di quanti m2.
Si tratta di 5157.53 Euro al cambio attuale, sei sicuro che siano annui ?Paolo
l’annuncio è questo: http://www.souq.com/item.php?id=2881267&dont_switch_to_motors_site=1&lan=EN
…io per quel poco di inglese che capisco,credio sia annuale…..ma mi sembra di aver capito che la zona non è molto frequentata da occidentali,voi confermate?
Confermo, la cifra é di 30,000 dirhams annuali. Quindi l’unco motivo posibile é che trattandosi di un vecchio contratto ed essendoci i rent-caps a Dubai, la cifra non é balzata alle stelle.
I rent caps, sono dei limiti che ha varato il governo negli anni scorsi per frenare i rialzi selvaggi degli affitti, nel 2006 era del 7% poi sceso al 5% nel 2007. Quindi per esempio nel 2007 al rinnovo del tuo contratto il proprietario non poteva aumentare oltre il 5%. Adesso peró vogliono cambiare ancora le regole e fissare dei tetti massimi a seconda della zona, quindi da una parte tutelando i proprietari che non riuscivano a fissare la quota d’affitto a seconda del mercato e dall’altra tutelando i residenti che spesso si sono visti sfrattare con scuse assurde pur di far liberare l’immobile ed affittarlo ad un prezzo molto piu’ alto. Funzionera’? Onestamente non lo so…
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