Forums › Forum › Immobiliare [Abitare a Dubai] › AVVOCATI E STOP AI PAGAMENTI
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31 Gennaio 2009 alle 13:43 #1222
ciclope
MembroAvendo letto in Vari 3ad di problemi inerenti al pagamento ai vari developer senza l’avanzamento dei lavori , credo ke prima di sospendere gli stessi ….. sia opportuno consultare un legale .
In molti avranno letto nel recente passato di una mia controversia , con una REAL ESTATE ed un COSTRUTTORE ( in realtà entrambi dello stesso signore [,;,] ) ed in parte con una agenzia (a zero serietà ) Italiana .
Vengo ai fatti (per grandi linee)
Comprato studio a Dubai Marina alla fine del 2007, con scrittura privata ( assimilabile al ns compromesso italaiano ) , a marzo 2008 a seguito di mia visita , ricevo il famigerato atto di vendita dove si evince , il cambiamento di tutte le date …. es : data consegna, data pagamento trimestale e noto anke ke dovrò pagare di + in seguito ad un nn ben menzionato aumento di superfice per circa 2000 euro !
Continuo a pagare al developer , senza ke nessuno mi avvisi dell’esistenza di un escrow account ……. !!!!! ( ho detto
tutto )
Novembre 2008 decido di contattare , noto studio legale di Dubai , per manifestato inc…mento .
” risolvo ” il problema , bloccando i pagamenti con nuovo piano di rateizzazione approvato dal developer , ke prevede pagamenti ad avanzamento lavori ! sikkè prima ke si ricominci a pagare , col passo ke hanno , avrò qualke capello bianco in + ( sperando ke nn mi cadano del tutto )
TUTTO CIO’ PER DIRVI KE E’ MEGLIO FARSI ASSISTERE DA UN AVVOCATO ….
Magari chiedendo prima il costo della prestazione legale !
Chiunque vuol seguire la strada da me già percorsa e vuole contattarmi in privato sarò lieto …………ciuri ciuri
31 Gennaio 2009 alle 17:46 #11704Anonimo
InattivoCiclope, spero che li tuo avvocato ti abbia detto che e’ fuorilegge aumentare la superficie reclamando la differenza.
31 Gennaio 2009 alle 20:06 #11711ciclope
MembroSe mi metto a contare le cose fuorilegge …………………..
Ho sentito ke a molti è stata kiesta la stessa cosa .
Devo dire comunque ke esiste un problema di comunicazione e non parlo di “inglese ” ma di fattori culturali !
Cose ke noi Italiani (meglio parlare di europei) consideriamo scandalose , qui le chiamano disattenzioni da trattare con un ” NO PROBLEM ” , ricordo un dì di qualke settimana fà , in una riunione (meeting lo chiamano … ) con developer, alla varie enunciazione dei molteplici problemi , seguiva la risposta “NO PROBLEM ” …………………………………. NO COMMENT !!!!!/???/.
Seguita comunque da correzione e dichiarazioni scritte e firmate .
Comunque, ho capito di aver fatto meglio a cercarmi un legale ………….Ciuri ciuri
1 Febbraio 2009 alle 02:36 #11722Dubai master
MembroLe variazioni di superficie entro il 5% sono considerate legittime.
1 Febbraio 2009 alle 22:11 #11746Anonimo
InattivoAppunto perche’ sono legittime, non possono chiedere un prezzo piu’ alto.
2 Febbraio 2009 alle 12:25 #11766Dubai master
MembroSI ma il massimo è il 5%, in molti lo hanno fatto.
14 Febbraio 2009 alle 14:38 #12207madina
MembroSalve, ho saputo che per legge degli Emirati, quando si compra un appartamento dopo aver pagato il 30% circa al developer o agenzia ( per fargli incassare le provvigioni) è obbligatorio per il costruttore fare l’atto di compravendita anche se la torre non è finità , è vero? Questo perchè i successivi pagamenti andranno fatti sull’escrow account e non più al developer.
Altra domanda, se io continuo a pagare il developer o agenzia sul loro conto, ho anche tutte le tutele previste dall’escrow account?
grazie14 Febbraio 2009 alle 19:10 #12215Anonimo
InattivoRipetuto e straripetuto. Se non paghi su un escrow account i soldi non sono tutelati. Mi domando oggi con tutte le occasioni che ci sono in giro sul finito o quasi come sono riusciti a rifilarti la Mai Tower????
14 Febbraio 2009 alle 22:53 #12216emiramax
MembroForse perchè, molti di voi, invece che proporre, passano il tempo a sceditare gli altri !!!!!
Ho una voglia di entrare in questo settore………..
Se continuate cosi, lo faccio e, sicuro, fatturo di più !!!!!!!!!!!!!!15 Febbraio 2009 alle 06:36 #12219dubai
Membromadina….perfetto…ma i soldi li devi versare solo sul conto dell-escrow….
emiramax, hai anche ragione te…8 Marzo 2009 alle 20:43 #12721robisss
MembroIO HO COMPRATO IN SPORT CITY E IL PROGETTO è CIRCA AL 30 PER CENTO IO HO PAGATO GIA IL 50% COME POSSO FARE PER RINEGOZIARE
I PAGAMENTI QUAL’è QUEL LEGALE CHE MI CONSIGLIATE E POI VORREI SAPERE CIRCA LE PROVVIGIONI CHE PRENDONO I LEGALI PER UN EVENTUALE PRATICA DEL GENERE ?
GRAZIE A PRESTO10 Marzo 2009 alle 08:58 #12750pippoz77
MembroRobiss,
lascia stare che Salya è un costruttore a posto (che sa e fa il suo, per intenderci). Sono sicuro che se ci parli, anche senza avvocati, saranno disponibili a trovare una soluzione comune.
Un saluto -
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