AVVOCATI E STOP AI PAGAMENTI

AVVOCATI E STOP AI PAGAMENTI

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  • #1222
    ciclope
    Membro

    Avendo letto in Vari 3ad di problemi inerenti al pagamento ai vari developer senza l’avanzamento dei lavori , credo ke prima di sospendere gli stessi ….. sia opportuno consultare un legale .
    In molti avranno letto nel recente passato di una mia controversia , con una REAL ESTATE ed un COSTRUTTORE ( in realtà entrambi dello stesso signore [,;,] ) ed in parte con una agenzia (a zero serietà) Italiana .
    Vengo ai fatti (per grandi linee)
    Comprato studio a Dubai Marina alla fine del 2007, con scrittura privata ( assimilabile al ns compromesso italaiano ) , a marzo 2008 a seguito di mia visita , ricevo il famigerato atto di vendita dove si evince , il cambiamento di tutte le date …. es : data consegna, data pagamento trimestale e noto anke ke dovrò pagare di + in seguito ad un nn ben menzionato aumento di superfice per circa 2000 euro !
    Continuo a pagare al developer , senza ke nessuno mi avvisi dell’esistenza di un escrow account ……. !!!!! ( ho detto
    tutto )
    Novembre 2008 decido di contattare , noto studio legale di Dubai , per manifestato inc…mento .
    ” risolvo ” il problema , bloccando i pagamenti con nuovo piano di rateizzazione approvato dal developer , ke prevede pagamenti ad avanzamento lavori ! sikkè prima ke si ricominci a pagare , col passo ke hanno , avrò qualke capello bianco in + ( sperando ke nn mi cadano del tutto )
    TUTTO CIO’ PER DIRVI KE E’ MEGLIO FARSI ASSISTERE DA UN AVVOCATO ….
    Magari chiedendo prima il costo della prestazione legale !
    Chiunque vuol seguire la strada da me già percorsa e vuole contattarmi in privato sarò lieto …………

    ciuri ciuri

    #11704
    Anonimo
    Inattivo

    Ciclope, spero che li tuo avvocato ti abbia detto che e’ fuorilegge aumentare la superficie reclamando la differenza.

    #11711
    ciclope
    Membro

    Se mi metto a contare le cose fuorilegge …………………..
    Ho sentito ke a molti è stata kiesta la stessa cosa .
    Devo dire comunque ke esiste un problema di comunicazione e non parlo di “inglese ” ma di fattori culturali !
    Cose ke noi Italiani (meglio parlare di europei) consideriamo scandalose , qui le chiamano disattenzioni da trattare con un ” NO PROBLEM ” , ricordo un dì di qualke settimana fà , in una riunione (meeting lo chiamano … ) con developer, alla varie enunciazione dei molteplici problemi , seguiva la risposta “NO PROBLEM ” …………………………………. NO COMMENT !!!!!/???/.
    Seguita comunque da correzione e dichiarazioni scritte e firmate .
    Comunque, ho capito di aver fatto meglio a cercarmi un legale ………….

    Ciuri ciuri

    #11722
    Dubai master
    Membro

    Le variazioni di superficie entro il 5% sono considerate legittime.

    #11746
    Anonimo
    Inattivo

    Appunto perche’ sono legittime, non possono chiedere un prezzo piu’ alto.

    #11766
    Dubai master
    Membro

    SI ma il massimo è il 5%, in molti lo hanno fatto.

    #12207
    madina
    Membro

    Salve, ho saputo che per legge degli Emirati, quando si compra un appartamento dopo aver pagato il 30% circa al developer o agenzia ( per fargli incassare le provvigioni) è obbligatorio per il costruttore fare l’atto di compravendita anche se la torre non è finità, è vero? Questo perchè i successivi pagamenti andranno fatti sull’escrow account e non più al developer.
    Altra domanda, se io continuo a pagare il developer o agenzia sul loro conto, ho anche tutte le tutele previste dall’escrow account?
    grazie

    #12215
    Anonimo
    Inattivo

    Ripetuto e straripetuto. Se non paghi su un escrow account i soldi non sono tutelati. Mi domando oggi con tutte le occasioni che ci sono in giro sul finito o quasi come sono riusciti a rifilarti la Mai Tower????

    #12216
    emiramax
    Membro

    Forse perchè, molti di voi, invece che proporre, passano il tempo a sceditare gli altri !!!!!
    Ho una voglia di entrare in questo settore………..
    Se continuate cosi, lo faccio e, sicuro, fatturo di più !!!!!!!!!!!!!!

    #12219
    dubai
    Membro

    madina….perfetto…ma i soldi li devi versare solo sul conto dell-escrow….
    emiramax, hai anche ragione te…

    #12721
    robisss
    Membro

    IO HO COMPRATO IN SPORT CITY E IL PROGETTO è CIRCA AL 30 PER CENTO IO HO PAGATO GIA IL 50% COME POSSO FARE PER RINEGOZIARE
    I PAGAMENTI QUAL’è QUEL LEGALE CHE MI CONSIGLIATE E POI VORREI SAPERE CIRCA LE PROVVIGIONI CHE PRENDONO I LEGALI PER UN EVENTUALE PRATICA DEL GENERE ?
    GRAZIE A PRESTO

    #12750
    pippoz77
    Membro

    Robiss,
    lascia stare che Salya è un costruttore a posto (che sa e fa il suo, per intenderci). Sono sicuro che se ci parli, anche senza avvocati, saranno disponibili a trovare una soluzione comune.
    Un saluto

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