Nuove regole RERA

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  • #1003
    Dubai master
    Membro

    Ecco quello che asettavo,e che aspettavano in molti…finalmente delle regole restrittive per evitare che l’investitore paghi il 70-80% prima di vedere un operaio sul plot.Spero sia utile a tutti…..mi sembra che l’anno inizi bene…..

    E la cosa non finisce qui è in arrivo una revisione della recente legge 8 sulle proprietà ….. staremo a vedere ma la bilancia inizia a pendere a favore degli investitori, così investire a Dubai sarà ancora più sicuro.

    Sempre meno spazio di azione per i furbetti…..

    Link completo ;
    http://www.business24-7.ae/articles/2008/12/pages/12312008_e460414bf0cd4372bed20f0362e9d90d.aspx

    Segue a gentile richiesta traduzione in italiano

    Rera sets payment rule

    Starting from January 1, 2009, developers and banks have been ordered to stop taking payments more than 20 per cent of the cost of properties from buyers or investors until construction begins, a Real Estate Regulatory Agency (Rera) official has revealed.

    “We have sent out letters to 100 developers – as well as having meetings with them and lending banks and institutions – telling them to take payments from buyers worth only up to 20 per cent of the contract value,” Essa Saeed Ahmed Al Mansoori, Head of the Trust Accounts Section at Rera’s Real Estate Development Trust Account Department, told Emirates Business.

    “With properties that are already being built, developers who have collected more than 20 per cent of the contract value from buyers will immediately have to stop asking for further payments until they correlate the escrow amounts already collected to construction progress.”

    Rera has set up an 11-member Real Estate Development Trust Account Department that will supervise and monitor the construction process and ensure the escrow amounts are collected in accordance with the agreed schedule.

    “We have all the figures in our database and are asking developers to stop collecting money from buyers,” said Al Mansoori.

    Rera Chief Executive Marwan bin Ghalita said developers could protect their rights by referring disputes to the Property Court where contractual agreements would be enforced. “The message we want to send out to the developers and lending banks is to consider the situation of the investor before they take action,” he said. “In this time of crisis, everyone should work together and everybody’s rights will be protected.”


    Rera fissa regole sui pagamenti

    A partire dal 1 ° gennaio 2009, ai developers e alle banche è stato ordinato di interrompere l’assunzione di pagamenti oltre il 20 per cento del costo delle proprietà da parte degli acquirenti o degli investitori fino a quando la costruzione non sia iniziata, una regolamentazione Real Estate Agency (Rera) da fonte ufficiale.

    “Abbiamo inviato lettere a 100 developers – oltre ad avere incontri con loro e con le banche e le istituzioni – dicendo loro di prendere dei pagamenti dagli acquirenti solo fino al 20 per cento del valore del contratto,” Essa Saeed Ahmed Al Mansoori, capo della sezione Trust Account della Rera del Real Estate Development Trust account , riporta Emirates Business.

    “Così per le proprietà che sono già in fase di costruzione, i developers che hanno raccolto più del 20 per cento del valore del contratto da parte degli acquirenti si devono immediatamente fermare nel chiedere ulteriori pagamenti fino a quando non metteranno in relazione importi già riscossi dall’escrow acconut con l’effettivo avanzamento della costruzione”.

    Rera ha istituito un Dipartimento di 11-membri ” Real Estate Development Trust account” per sovraintendere e controllare il processo di costruzione e garantire la quantità e che i depositi a garanzia siano raccolti in conformità con il calendario concordato.

    “Abbiamo tutti i dati nel nostro database e stiamo chiedendo ai developers di fermare la raccolta di denaro da parte degli acquirenti”, ha detto Al Mansoori.

    Il Chief Executive della RERA Marwan bin Ghalita ha detto che che i developers potrebbero tutelare i propri diritti facendo riferimento alle Corte per le proprietà dove gli accordi contrattuali verrebbero giudicati. “Il messaggio che vogliamo inviare ai developers e alle banche è quello di prendere in considerazione la situazione degli investitori prima di agire”, ha detto. “In questo momento di crisi, tutti dovrebbero lavorare insieme e i diritti di tutti saranno tutelati”.

    #10881
    nicola
    Membro

    Sei pregato di tradurre in italiano quanto hai trascritto in inglese per chi l’inglese non lo conosce.

    #10892
    Niklò
    Partecipante

    Ottima notizia X(

    Chissà se penseranno anche di riconoscere qualcosa per quanto già versato in eccesso al 20%!!

    #10894
    Anonimo
    Ospite

    visto che non siamo in italia, probabilmente…..si!!! :-)
    no dai scherzo, è una battuta….te lo auguro….
    se non si ride un po’ almeno in questi primi giorni dell’anno, dal 7, ci ritocca piangere, almeno qui in italia!!
    Ciao

    #10906
    Dubai master
    Membro

    Certo che non vi accontentate mai…hahahah

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