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Forums Forum Immobiliare [Abitare a Dubai] prezzi immobiliare

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  • #780
    ninja
    Membro

    chi ha comprato un anno fa a dubai marina,oggi sulla carta ha un incremento del 25% medio(senza contare leva finanziaria del pagamento dilazionato). conviene realizzare o si prevede un’ulteriore salita malgrado il periodo?

    #9505
    Dubai master
    Membro

    Io realizzerei……se lo chiedi vuol dire che non vuoi metterlo a reddito …quindi se hai realizzato un buon utile realizza …..poi magari reinvesti…è il periodo delle occasioni.

    #9518
    dubailand
    Membro

    CIAO DUBAI MASTER VOLEVO CHIEDERTI SE SAREBBE MEGLIO ACQUISTARE UNA RIVENDITA POICHE I PREZZI FORSE DA COME HO SENTITO SCENDONO E SE è VERO PERCHE SCENDONO E PERCHE NON è IL PERIODO PER AQUISTARE IL NUOVO

    #9524
    Dubai master
    Membro

    Allora, ti rispondo subito,
    Conviene comprare una rivendita perchè il prezzo del nuovo è alto a causa della speculazione che fino a luglio ha portato alle stelle i prezzi. Ora la cosa si è stabilizzata ma chi ha speculato molto non riesce a rivendere con grossi utili come prima e deve pagare le rate quindi vende ad ottimi prezzi.
    Per qual che riguarda Ajman la cosa migliore sarebbe comprare cash in quanto hanno più problemi a reperire fondi, si fanno degli acquisti incredibili, io ho fatto comprare ad un amico un piano a 300aed sqft. Quindi capirai che il momento è buono basta solo stare attenti a cosa si compra altrimenti c’è il rischio di doversi tenere gli immobili per un bel po. Questo ovviamente se si vuole speculare, se invece si compra per investimento è un momento d’oro, gli affitti sono saliti molto da luglio e si trovano delgli appartamnti a buon prezzo pronta consegna o quasi.

    #9530
    dubailand
    Membro

    ALLORA DUBAI MASTER VOLENDO INVESTIRE 200000 CHE TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO VERREI A COMPRARE SECONDO LE TUE INFORMAZIONI E IN CHE ZONA GRAZIE SEMPRE A TUTTI E CMQ PER LO SCAMBIO DI INFORMAZIONI

    #9532
    dubai
    Membro

    secondo me con quei soldi compri un bel studio a jumeriah lake tower quasi finito, cosi prendi il treno degli affitti che in questo momento è molto alto, per 50mq spendi170000 euro, finito a febbraio….
    con i restanti 30000 blocchi qualcosa di speculativo sulla carta ( anche ad ajman, ma non solo) e continui a pagare con i 20000 euro che ti ritrovi in tasca ogni anno, gia da febbraio 2009, grazie all’affitto dell’altro…

    #9541
    dubailand
    Membro

    MA JUMERIAH LAKE TOWER DOVE SI TROVA IN CHE ZONA è A DUBAI?E POI AJMAN DOVè?

    #9542
    nicola
    Membro

    Se uno ha presente la strada principale di Sheikh Zayed, JLT é praticamente dall’altra parte della strada rispetto a Dubai Marina.

    dubailand: per favore scrivi i minuscolo e non tutto in stampatello. Grazie!

    #9544
    dubai
    Membro

    quoto a pieno nicola ed aggiungo; ajman è un altro emirato a nordest con dubai….praticamente pochi km dopo l’aeroporto finisce dubai, inizia sarjah, la quale poi confina con ajman.
    fai quelche ricerca in internet o con google maps, troverai un sacco di cartine e info

    #9550
    dubailand
    Membro

    grazie nicola e grazie dubai

    #9592
    Dubai master
    Membro

    Non posso che concordare appieno con la valutazione fatta da Dubai…..perfetto …io avrei detto le stesse identiche parole.

    JLT al momento è ottima per la messa a reddito 12-18%
    Ajman risulta ottima come speculazione ma devi comprare a non piu di 450 aed sq.ft

    #8912
    dubai
    Membro

    ::>>|

    #9652
    Anonimo
    Ospite

    Ninja, la Marina e’ sempre la Marina e sempre crescera’, siamo ben lontani dai prezzi cap.
    Se l’appartamento e’ pronto, mettilo a reddito a vita, se verra’ pronto a breve, aspetta e metti a reddito, se verra pronto tra 1 o 2 anni cerca di venderlo e investi altrove con profitti piu rapidi, se hai comprato my tower o dolce vita inizia a pregare!

    Dubai sono d’accordissimo con te: comprare qualcosa di finito da mettere a reddito subito e qualcosa davvero a buon mercato che sempre crescera’.
    Ho appena concluso per me un’operazione immobiliare simile con una piccola variante:
    ho comprato due studi a Discovery Gardens e due studi off plan ad Ajman.

    Discovery Gardens e’ una zona a 5 minuti di orologio dalla Marina, adiacente al IBN Battuta Mall, il centro commerciale piu’ grande di Dubai (per ora). Sono appena terminati e li ho pagati 750,000 AED l’uno (150,000 Euro).
    Nel Mall of the Emirates propongono studi in Ajman a partire da 385,000 AED (77,000 Euro) e io li ho comprati da un costruttore in cui uno dei soci e’ la figlia dello sceicco di Ajman a 284,000 AED l’uno (56,800 Euro) pagando solo l’anticipo dell’1%!

    Uno studio in Discovery Gardens l’ho appena affittato a 80,000 AED (16,000 Euro) puliti puliti e l’altro me lo confermano tra un paio di giorni.
    Se lo affitto prima che i prezzi in Ajman iniziano a salire me ne compro un terzo.

    E dire che le banche italiane parecchi anni fa ti garantivano il 4 o 5% l’anno in deposito e adesso se ti va bene ti garantiscono che non perdi i tuoi soldi, fino ad un massimo di 50,000 Euro!

    Ragazzi questo paese e’ fantastico!
    Saluti da una caffetteria sulla passeggiata in Dubai Marina a 32 gradi!

    #9654
    domenico
    Membro

    Credo che sia la miglior risposta ai Gufi che vedono tutto NERO nel mercato immobiliare di DUBAI.
    Complimenti by Domenico

    #9658
    dubai
    Membro

    discovery gardens…so di che studio parli…
    se a qualcuno puo interessare c’è una palazzina intera da vendere li (penso sia una di quelle vicino a dove hai coprato tu), finita pronta per entrarci…
    30 unita 1br e 69 studio….80 milioni di AED trattabili.

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